Tomášikova ulica v Bratislave je vyhľadávanou lokalitou pre bývanie, a to najmä vďaka svojej výbornej občianskej vybavenosti, dostupnosti do centra mesta a príjemnému prostrediu. Prenájom luxusného 3-izbového bytu na tejto ulici môže byť ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo rodiny, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie. Tento článok sa zameriava na skúsenosti a možnosti prenájmu 3-izbových bytov na Tomášikovej ulici, pričom zohľadňuje dostupné informácie a ponuky.
Lokalita a občianska vybavenosť
Tomášikova ulica sa nachádza v Bratislave - Nové Mesto a ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú potraviny a obchody, SLSP, Fresh Market, Yeme potraviny, Klientské centrum Okresného úradu, jazero Kuchajda, železničná stanica Nové Mesto, pošta, zastávky MHD, OD VIVO a Kaufland. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí potrebujú mať všetko potrebné v dosahu.
Charakteristika bytov na Tomášikovej ulici
Bytový dom na Tomášikovej ulici v komplexe Koloseo je moderný, 10-podlažný tehlový bytový dom. Byt, ktorý je predmetom ponuky, má výmeru 94 m², z čoho 82 m² tvorí samotný byt a 12 m² loggia. Nachádza sa na 8. poschodí.
Byt je kompletne moderne zariadený a ponúka:
- 2 samostatné izby
- Obývaciu izbu prepojenú s kuchynským a jedálenským kútom
- Klimatizáciu
- 3x rolldor
- Priestrannú vstupnú halu
- Internet + TV
Kuchynský kút je vybavený linkou so spotrebičmi, vrátane sklo keramickej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora, chladničky s mrazničkou a mikrovlnky. Jedálenský kút obsahuje stôl so stoličkami. Obývacia izba je vybavená pohovkou, konferenčným stolíkom a nábytkom. Kúpeľňa disponuje práčkou. Dve spálne sú vybavené celkovo tromi posteľami a pracovným stolom.
Orientácia bytu je do vnútrobloku, čo zabezpečuje tiché prostredie.
Výhody bývania v lokalite Koloseo
Lokalita Koloseo, situovaná na Tomášikovej ulici priamo pri jazere Kuchajda a v tesnej blízkosti Polusu, ponúka vynikajúcu dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo v objekte sa nachádzajú reštaurácie a predajňa potravín. Neďaleko sú športoviská, čo podporuje aktívny životný štýl.
Medzi hlavné výhody lokality patria:
- Luxusné a slnečné bývanie s pekným výhľadom
- Tiché prostredie vďaka orientácii do vnútrobloku
- Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti (obchody, školy, škôlky, nemocnica, zastávky MHD)
- Rekreačné možnosti vďaka jazeru Kuchajda
- Zateplený bytový dom
Parkovanie a náklady
Súčasťou prenájmu je aj parkovacie miesto v garáži, čo je významnou výhodou v tejto lokalite. Vlastný kotol v celom areáli Kolosea znižuje náklady na výrobu tepla a teplej vody. Vlastná studňa znižuje náklady na závlahu exteriéru.
Cena mesačného prenájmu je uvádzaná v dvoch variantoch:
- 750 EUR + 170 EUR energie
- 700,- EUR + 150,- EUR energie
K cene prenájmu sa pripočítava aj provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 400 EUR alebo polmesačného nájomného. Pri podpise zmluvy sa vyžaduje:
- 1x nájom
- 2x depozit (v prvom prípade)
Byt disponuje priestrannými šatníkmi, video vrátnikom a výhodou sú dva osobné rýchlo-výťahy a jeden nákladný výťah. V cene prenájmu je zahrnutý aj vysokorýchlostný internet a klimatizácia v každej obytnej izbe.
Faktory ovplyvňujúce cenu prenájmu
Cena prenájmu 3-izbových bytov je ovplyvnená viacerými faktormi:
- Lokalita: Byty v centre mesta alebo v lukratívnych častiach, ako je Tomášikova ulica, sú zvyčajne drahšie.
- Rozloha a dispozícia: Väčšie byty s lepšou dispozíciou majú vyššiu cenu.
- Stav bytu: Zrekonštruované a moderne zariadené byty sú drahšie ako tie v pôvodnom stave.
- Vybavenie: Byt s kompletným vybavením (nábytok, spotrebiče) má vyššiu cenu ako nezariadený byt.
- Dostupnosť služieb: Blízkosť obchodov, reštaurácií, MHD a iných služieb zvyšuje cenu prenájmu.
- Parkovanie: Možnosť parkovania, najmä v centre mesta, je veľkou výhodou a zvyšuje cenu prenájmu.
Predaj 3 izbového bytu blízko centra Gercenova Petržalka
Skúsenosti s prenájmom bytov na Tomášikovej ulici sú vo všeobecnosti pozitívne. Mnohí nájomníci oceňujú výbornú polohu, občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra mesta.