Kontrola a Servis Kondenzačných Kotlov: Dôležitosť, Postup a Legislatíva

Tohtoročná vykurovacia sezóna už začala, čo sa potvrdilo zvýšeným náporom na servisných technikov kotlov. Október je pre kúrenárov kritickým mesiacom, keďže s prvým väčším ochladením spúšťa veľká väčšina majiteľov nehnuteľností plynový kotol prvýkrát. Každý rok je to podobné. Na začiatku vykurovacej sezóny sú technici vyťažení na niekoľko týždňov. Ešte na konci augusta je možné prísť na servisnú prehliadku väčšinou do týždňa, no po prvom väčšom ochladení ani nestačia zdvíhať telefóny. Naviac sa prednostne opravujú kotle, ktoré nekúria, a servisné prehliadky sa posúvajú na neskoršie termíny.

Prečo je Pravidelná Údržba Kondenzačného Kotla Nevyhnutná?

Pre zabezpečenie bezporuchovej prevádzky, zachovanie účinnosti plynového zariadenia, neskracovanie jeho životnosti a najmä na naplnenie zákona č. 656/2004 Zb. (Zákon o energetike) sa odporúča vykonávať pravidelné prehliadky plynového zariadenia aj po záručnej dobe. Pravidelná kontrola kotla je základom pre jeho dlhodobú funkčnosť, bezpečnosť a energetickú efektívnosť.

Bezpečnosť a spoľahlivosť

Nezanedbávanie kontroly plynových kotlov je kľúčové nielen pre zabezpečenie bezproblémovej prevádzky a vyvarovanie sa situácii, kedy kúrenie prestane fungovať v najtuhšej zime, ale hlavne pre osobnú bezpečnosť. V prípade niektorých porúch kotla, napríklad úniku plynu, môže dôjsť k závažným nehodám. Plynové kotly je preto potrebné periodicky kontrolovať, čo ukladá aj zákon. Moderné kotly dokážu zaznamenávať počet hodín prevádzky, vďaka čomu servisný technik vie zhodnotiť vyťaženosť zariadenia.

Energetická efektívnosť a úspora nákladov

Jednou z najdôležitejších častí servisnej prehliadky je vyčistenie výmenníka. Pri prevádzke kotla sa spaľovacia komora zanáša spalinami, ktoré znižujú jeho účinnosť a životnosť výmeníka. Podľa odhadov odborníkov, správne vyčistený kotol má vyššiu účinnosť, čo v praxi znamená, že môžu byť nižšie náklady na palivo až o 15 - 17 percent. Pravidelný servis zabezpečuje správne fungovanie zariadenia a vyššiu účinnosť.

Predĺženie životnosti a záruka

Kotly sú technické zariadenia, ktoré si vyžadujú pravidelnú údržbu. Počas prevádzky plynového zariadenia sa postupne opotrebovávajú rôzne komponenty, čoho dôsledkom môže byť zmena pomeru spaľovacej zmesi vzduch/plyn. Výsledkom je nedokonalé spaľovanie zmesi, väčšie opotrebovanie dielov, zvýšená spotreba plynu, tvorba sadzí a zaťažovanie životného prostredia. Každoročnú servisnú prehliadku požadujú všetci výrobcovia v záručných podmienkach. Napríklad, pri kotloch značky Buderus je pravidelná servisná prehliadka podmienkou zachovania záruky počas záručnej doby zariadenia.

Dodržiavanie legislatívy

Pravidelné kontroly pomáhajú dodržiavať zákonné povinnosti. Nevykonanie kontroly plynového kotla môže viesť k uloženiu pokuty, ako aj k technickým problémom s prevádzkou kotla vo vykurovacom období. Bezpečnosť, bezporuchová prevádzka, zabezpečenie maximálnej účinnosti kotla a dodržiavanie zákona - to všetko sú dôležité dôvody, prečo neignorovať revíziu a servis kotla.

Rozdiel Medzi Servisnou Prehliadkou a Revíziou Kotla

Mnoho používateľov si zamieňa revíziu a servis plynového kotla. Je dôležité rozlišovať medzi týmito dvoma pojmami:

• Servisná prehliadka: Servisná prehliadka nie je zákonom povinná, slúži na udržiavanie správnej a bezpečnej prevádzky plynového zariadenia, ako aj na predĺženie jeho životnosti. Servisný technik pri nej posudzuje stav jednotlivých častí zariadenia, kontroluje ich funkčnosť, tesnosť, opotrebenie a v prípade potreby zabezpečí opravu. Servisný interval predpisuje alebo odporúča výrobca plynového kotla, väčšinou každých 12 mesiacov.
• Revízia plynového kotla: Revízia plynového kotla je povinnou súčasťou prevádzky každého plynového vykurovacieho zariadenia podľa platných bezpečnostných predpisov. Revíziu (odbornú prehliadku, odbornú skúšku) plynového kotla môže vykonať iba revízny technik. Po jej vykonaní následne vypíše správu o odbornej prehliadke (odbornej skúške) podľa §13 vyhlášky 508/2009 Z.z.

Kedy Vykonávať Servis a Revíziu?

Servisná a revízna kontrola plynového kotla by sa mali vykonávať ideálne pred začiatkom vykurovacej sezóny. Odporúča sa ich uskutočniť na jar či v lete, v predstihu pred začiatkom ďalšej vykurovacej sezóny, aby sa predišlo problémom v kritickom období. Servis plynového kotla sa odporúča vykonávať raz ročne. Revízia plynového kotla sa odporúča vykonávať minimálne raz ročne (v závislosti od typu budovy). Servis by sa mal vykonávať po ukončení vykurovacej sezóny alebo pred jej začiatkom, čím môže užívateľ predísť rôznym poruchovým stavom počas vykurovacej sezóny, kedy je aj zložitejšie zohnať technikov, nakoľko sú v zimnom období prirodzene vyťažení.

Priebeh Servisnej Prehliadky a Revízie Kondenzačného Kotla

Štandardná servisná prehliadka trvá približne hodinu, vrátane vyčistenia a nastavenia kotla. Servisný technik na začiatku prehliadky zistí, či je dodržaná predpísaná ochranná zóna okolo zariadenia a či neboli vykonané žiadne dodatočné stavebné úpravy alebo zmeny v inštalácii. Následne vykoná sériu úkonov špecifických pre daný typ kotla a vykurovacieho systému. Na záver ročnej kontroly plynového kondenzačného kotla vypracuje servisný technik správu z kontroly.

Špecifické úkony pri servisnej prehliadke

U jednotlivých zariadení prehliadky zahŕňajú nasledovné úkony, pričom niektoré sú spoločné pre rôzne typy kotlov a iné špecifické:

1. Závesné kotly a kotlové moduly (vrátane plynových kondenzačných kotlov)

• Previesť nastavenie expanznej nádoby. Vyčistiť a skontrolovať funkciu automatického odvzdušňovacieho ventilu a poistného ventilu.
• Demontovať plynový horák, zbaviť ho všetkých nečistôt (tlakovo prefúknuť), previesť vizuálnu kontrolu štrbín horáka, očistiť trysky, ďalej očistiť elektródy a primárny výmenník (spaliny-voda). Celú spaľovaciu komoru vyčistiť vysaním prachu. Pred uzavretím spaľovacej komory nastaviť vzdialenosť elektród. Skontrolovať, či nie je poškodená izolácia vysokonapäťových vodičov (k elektródam).
• Vyčistiť ventilátor, v prípade nánosu nečistôt vyprať obehové koleso v saponátovom kúpeli, skontrolovať tesnosť manostatových hadičiek, zbaviť ich kondenzátu alebo usadenín z neho a skontrolovať nastavenie manostatu.
• Pri kotloch s ohrevom teplej úžitkovej vody, najmä v oblasti so značne znečistenou úžitkovou vodou a pri zníženom účinku ohrevu previesť odvápnenie (preplach) sekundárneho výmenníka (voda-voda). Demontovať trojcestný ventil na diely a previesť vyčistenie všetkých vnútorných častí. Vyčistiť vstupné sito úžitkovej vody. Skontrolovať stav anódy.
• Overiť správny odťah spalín.
• Skontrolovať tesnosť všetkých skrutkovaných a letovaných spojov na vnútornom potrubí, najmä je nutné skontrolovať tesnosť pripojenia vedenia plynu. Skontrolovať dotiahnutie konštrukčných spojov.
• Vybrať plynový ventil a vysať nečistoty zo sitka na vstupnej časti, previesť nastavenie výkonu kotla, skontrolovať činnosť a funkcie zapaľovania, zhášania celého zariadenia a ovládacích a bezpečnostných prvkov.
• Previesť orientačnú kontrolu elektroinštalácie (napr. či nie je poškodená izolácia, či niekde nevisia voľné vodiče atď.) zvlášť všetkých spojov ochranného vodiča.
• Demontovať primárny výmenník (spaliny-voda), jeho lamely vystriekať tlakom vody a ponorením lamiel do saponátového roztoku, previesť očistenie. Vnútornú časť výmenníka prečistiť tlakovou vodou (proti smeru obehu vykurovacej vody). V prípade silného znečistenia vnútornej časti výmenníka (krusty) sa odporúča chemické čistenie.
• Previesť demontáž motorovej časti obehového čerpadla, očistiť jeho obežné koleso a trecie plochy statora a rotora.

2. Stacionárne a kondenzačné kotly

• Demontovať držiak horáka, vyfúkať tlakovo (kompresorom) nečistoty z horákových trubíc, previesť vizuálnu kontrolu štrbín horáka. Očistiť trysky.
• Očistiť elektródy a previesť ich nastavenie. Skontrolovať izoláciu vysokonapäťových vodičov k elektródam.
• Pri kotloch s večným plamienkom vyčistiť a nastaviť pilotný horák.
• Skontrolovať priechodnosť liatinového kotlového výmenníka.
• Overiť správny odťah spalín.
• Vybrať plynový ventil a vysať nečistoty zo sitka na vstupnej časti. Po opätovnej montáži nastaviť tlak plynu a preveriť spotrebu plynu pri maximálnom a minimálnom výkone. Preveriť tesnosť plynového vedenia.
• Previesť orientačnú kontrolu elektroinštalácie, zvlášť všetkých spojov ochranného vodiča.
• Pri kotloch KLZ a KKZ vyčistiť čerpadlá a skontrolovať stav anódy a vnútornej časti zásobníka + kontrola poistného ventilu TV.
• Skontrolovať a prípadne doplniť tlaky v expanzných nádobách.
• U kondenzačného kotla vyčistiť spaľovací priestor nerezového výmenníka, vyčistiť sifón, previesť jeho zavodnenie a skontrolovať tesnosť a plynulosť odvodu kondenzátu.
• Previesť kontrolu a nastaviť CO2.

3. Kotly s tlakovými horákmi

• Vyčistenie tlakového priestoru kotlového telesa a kontrola jeho priechodnosti.
• Kontrola komínového ťahu.
• Nastavenie horáka na parametre uvádzané výrobcom.
• Previesť orientačnú kontrolu elektroinštalácie, najmä spojov ochranného vodiča.
• Kontrola funkcií bezpečnostných prvkov.

Kontrola komínov a spalinových ciest pre plynové kotly

Kominári kontrolujú všetky spalinové cesty napojené na zariadenia na tuhé a kvapalné palivo, či plyn. Kontrola komína napojeného na plynový kondenzačný kotol sa často vykonáva pomocou endoskopickej kamery. Je nesmierne dôležité kontrolovať aj komíny napojené na plynové kotly, pretože tu, na rozdiel od kotlov na tuhé palivá, síce nehrozí riziko požiaru (keďže sa tu nenachádzajú sadze), ale existuje riziko úniku plynu do okolia. Týmto spôsobom je možné spozorovať aj poruchu na zariadení. Pri plynových spotrebičoch čistota komínových prieduchov zabezpečuje aj dobrý ťah komína. Lehoty kontrol sú v tomto prípade minimálne raz ročne.

Ak sú na komín napojené spotrebiče s tepelným výkonom do 50 kW na plyn a ide o komín bez vložky, kontrola je vyžadovaná raz za 6 mesiacov. Pre komíny pripojené na spotrebiče s tepelným výkonom do 50 kW na tuhé palivá sa musia kontrolovať raz za 4 mesiace.

Výber Technika a Archívna Dokumentácia

Pravidelné ročné prehliadky a servisné opravy plynových a elektrických kotlov je ideálne objednávať u preškolených servisných partnerov. Odporúča sa kontaktovať firmu, ktorá kotol uviedla do prevádzky alebo inštalovala. Po vykonaní revízie vydá servisný technik protokol o revízii plynového kotla, ktorý potvrdzuje, že zariadenie je bezpečné a funkčné. Kópie týchto potvrdení je technik povinný archivovať ďalšie 3 roky. V prípade vedenia vlastného denníka čistenia a kontroly komína je dobré zabezpečiť si jeho kópiu aj iným spôsobom. Toto potvrdenie je nutné dobre uschovať, pretože v prípade poistnej udalosti ho budete musieť doložiť poisťovni.

Legislatíva a Poistenie

Zákonné povinnosti

Pre vlastníkov aj prenajímateľov plynových zariadení vyplýva zo zákona povinnosť revízie kotla. Vyhláška 508/2009 Z.z. predpisuje pre vykonanie odbornej prehliadky (odbornej skúšky) pre plynové spotrebiče s výkonom od 5kW do 0,5MW interval každých 12 mesiacov. Zariadenia na spaľovanie plynu s výkonom do 3 kW, ktoré máte doma, si nevyžadujú revíziu, ale kontroly a servis podľa požiadaviek výrobcu.

Zákon číslo 124/2006 Z.z., ku ktorému je vyhláška 508/2009 Z.z. vykonávacou vyhláškou, uvádza v §13 odseku (7), že odseky 1 až 6 sa vzťahujú aj na spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu v bytovom dome a na nebytové priestory s výnimkou bytov a rodinných domov v osobnom vlastníctve. Je teda potrebné rozlišovať, či ide o právnickú alebo fyzickú osobu. Každé zariadenie nad 50 KW má povinnosť podľa vyhlášky raz ročne absolvovať bezpečnostnú prehliadku.

Vzťah k poistnej udalosti

V prípade poistnej udalosti, ktorá by súvisela s plynovým kotlom alebo komínom, poisťovňa zisťuje príčinu vzniku škody a na základe jej zistení následne požaduje relevantné dokumenty, ako je protokol o revízii. Pokiaľ protokol o revízii kotla nepredložíte, poisťovňa vám škodu neuhradí. Podľa paragrafu 809 Občianskeho Zákonníka odseku (1) je poistený povinný dbať, aby poistná udalosť nenastala. S tým súvisí aj starostlivosť o zariadenia, ktoré máme v bytoch či domoch. Aj keď zákon nie vždy priamo prikazuje fyzickým osobám rovnako prísne povinnosti ako právnickým, pre vlastnú bezpečnosť a bezpečnosť okolia je dôležité vykonávať odborné prehliadky.

tags: #kondenzacny #kotol #kontrola #technici