Klimatizácia sa stáva neoddeliteľnou súčasťou moderného bývania, a to nielen v horúcich letných mesiacoch. Okrem vnútorných jednotiek je kľúčovým prvkom aj vonkajšia jednotka, ktorá zabezpečuje odvádzanie tepla z interiéru do exteriéru. Pri inštalácii klimatizácie stojíme pred otázkou: kam umiestniť vonkajšiu jednotku? Medzi najčastejšie riešenia patrí jej umiestnenie na balkón alebo na fasádu budovy.
Montáž klimatizácie a legislatíva
Montáž jednej vnútornej a jednej vonkajšej jednotky klimatizácie zvyčajne trvá od 4 do 6 hodín. Ak klimatizácia do bytu pozostáva z viacerých jednotiek, čas potrebný na inštaláciu sa predĺži na približne 8-10 hodín, v závislosti od konkrétneho typu inštalácie. Je nevyhnutné, aby montáž klimatizácie vykonávali profesionáli; nikdy sa nepokúšajte inštalovať ju svojpomocne.
Pri realizácii je potrebné prispôsobiť umiestnenie vonkajšej jednotky tak, aby klimatizácia nenarúšala vzhľad bytového domu a nepoškodzovala jeho fasádu. V žiadnom prípade by nemalo dôjsť k stekaniu vody z jednotky po stene bytového domu.
Právne aspekty inštalácie v bytových domoch
Montáž klimatizácie v bytovom dome vo všeobecnosti nevyžaduje stavebné povolenia. Avšak, ak sa jedná o úpravu do jestvujúceho stavu, ktorá si vyžaduje kotvenie do spoločných častí alebo zariadení bytového domu (napr. do obvodového plášťa, strechy, zábradlia, terasy), je potrebné postupovať podľa zákona.
Ak je váš bytový dom zateplený, montážou vonkajšej jednotky by ste mohli stratiť záruku na zatepľovacie práce. V prípade, že si chcete nainštalovať klimatizáciu do bytu, ktorý nie je vo vašom osobnom vlastníctve, budete potrebovať písomné povolenie majiteľa bytovej jednotky.
Je dôležité uvedomiť si, že spoločné časti a zariadenia bytového domu, na ktorých sú tieto zariadenia inštalované, nie sú vlastníctvom jednotlivca, ale všetkých spoluvlastníkov. Vlastníkmi sú všetci podľa zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Fasáda je rovnako ako loggie, balkóny a terasy spoločnou časťou bytového domu.
Usmernenie k montáži technických zariadení
Podľa usmernenia Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR z roku 2010, klimatizačné jednotky sú technickými zariadeniami a nie sú súčasťou stavby ani stavebným výrobkom v zmysle stavebného zákona. Ich montáž sa nepovažuje za stavebné práce, pokiaľ nevyvoláva potrebu vykonania stavebnej úpravy.
V prípade, že montáž technického zariadenia vyvolá potrebu vykonania stavebnej úpravy (napr. úprava povrchu, zakotvenie do strešnej konštrukcie, obvodovej steny), je potrebné túto úpravu ohlásiť stavebnému úradu podľa § 55 ods. 2 písm. c) stavebného zákona.
Umiestnením technického zariadenia na obvodovú konštrukciu bytového domu sú dotknuté aj ustanovenia zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, najmä § 11 a § 14, ktoré upravujú práva a povinnosti vlastníkov a spoluvlastníctvo spoločných častí a zariadení bytového domu.
Z uvedeného vyplýva, že pokiaľ potrebujete namontovať klimatizáciu na vonkajšiu stenu vášho bytového domu, potrebujete to ohlásiť stavebnému úradu a zároveň na vykonanie montáže potrebujete mať súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov a správcu bytového domu.
Možnosti umiestnenia vonkajšej jednotky
Pri rozhodovaní, kam umiestniť vonkajšiu jednotku klimatizácie, je dôležité zvážiť konkrétne podmienky a preferencie. Medzi najčastejšie riešenia patria:
1. Umiestnenie na balkón alebo lodžiu
Výhody:
- Jednoduchý prístup k údržbe: Umožňuje ľahký prístup k pravidelnej údržbe a servisu.
- Ochrana pred poveternostnými podmienkami: Balkón poskytuje určitú ochranu pred dažďom, snehom alebo silným vetrom.
- Menšia viditeľnosť a estetický dojem: Jednotka nie je viditeľná zvonku, čo zlepšuje estetický vzhľad budovy.
Nevýhody:
- Zabratý priestor: Umiestnenie na balkón znamená, že zaberie časť dostupného priestoru.
Vonkajšia jednotka sa umiestňuje do vnútornej časti loggie alebo balkóna na stenu alebo na podlahu. Toto riešenie zvyčajne nepodlieha ďalším schvaľovaniam.
2. Umiestnenie na fasádu budovy
Výhody:
- Znížená hlučnosť: Jednotky umiestnené na fasáde sú často menej počuteľné z interiéru.
Nevýhody:
- Náročnosť inštalácie a údržby: Vyžaduje špeciálne povolenia a môže byť technicky náročnejšia.
- Expozícia poveternostným podmienkam: Jednotky sú priamo vystavené poveternostným vplyvom, čo môže znížiť ich životnosť.
Umiestnenie na fasádu podlieha schvaľovaniu správcom bytového domu a stavebnému úradu. Na uchytenie sa používajú špeciálne konzoly.
3. Umiestnenie na strechu
Pre byty na poslednom poschodí bytového domu je pre montáž vonkajšej klimatizačnej jednotky vhodná aj strecha. Tento spôsob sa z pohľadu povolení riadi rovnakými princípmi ako umiestnenie na fasádu.
Dôležité faktory pri výbere miesta
Pri rozhodovaní o umiestnení vonkajšej jednotky je potrebné zvážiť nasledujúce faktory:
- Povolenia a regulácie: Pred inštaláciou je nevyhnutné zistiť, či je nutné získať povolenie od miestnych úradov alebo vlastníka budovy.
- Údržba a servis: Zvážte prístupnosť jednotky pre pravidelnú údržbu a opravy.
- Povernostné podmienky: Umiestnenie by malo brať do úvahy miestne klimatické podmienky, ako je priame slnečné žiarenie, dážď, sneh a silný vietor. Jednotka by mala byť chránená pred týmito vplyvmi, napríklad pomocou vhodne umiestnenej striešky.
- Prekážky a cirkulácia vzduchu: Vonkajšia jednotka potrebuje dostatok priestoru na efektívne odvádzanie tepla. V okruhu minimálne pol metra od nej by nemali byť žiadne predmety alebo kusy nábytku, ktoré by bránili prúdeniu vzduchu.
- Hlučnosť: Jednotka by mala byť umiestnená tak, aby neobťažovala susedov nadmerným hlukom. Ideálne je použiť antivibračné podložky.
- Vplyv okolia: Umiestnenie v blízkosti listnatých stromov môže zvýšiť časovú náročnosť údržby a viesť k zaneseniu jednotky lístím alebo peľom, čo znižuje jej účinnosť.
Pri rozhodovaní, kam umiestniť vonkajšiu jednotku klimatizácie, je dôležité zvážiť aj to, kde trávite najviac času, keď ste doma. Ak máte k dispozícii dostatočne veľký balkón a preferujete ľahký prístup pre údržbu, môže byť balkón optimálnou voľbou.
Postup pri inštalácii na fasáde bytového domu
Ak je nevyhnutné umiestniť vonkajšiu klimatizáciu na fasádu bytového domu, je potrebné dodržať nasledovný postup:
- Oslovte vlastníkov bytového domu: Požiadajte ich o súhlasné stanovisko k montáži, napríklad na domovej schôdzi, kde predstavíte váš zámer.
- Získajte súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov: Typicky formou podpisu na žiadosti.
- Požiadajte správcu o stanovisko: K žiadosti priložte súhlas vlastníkov a popis zásahu do obvodovej konštrukcie. Na prepojenie jednotiek je potrebné vyhotoviť otvor do vonkajšej konštrukcie (cca 45 mm), na ktorý nie je potrebné vyjadrenie statika.
- Správca požiada stavebný úrad: Správca vydá predbežný súhlas a zároveň požiada stavebný úrad o vyjadrenie k stavebnej úprave. Jedná sa o ohlasovaciu povinnosť, nie o stavebné povolenie.
- Podajte žiadosť na miestny stavebný úrad: Ak sa dohodnete so správcom, môžete ohlasovaciu povinnosť vykonať osobne. K žiadosti priložte súhlas vlastníkov a stanovisko správcu.
- Vyčkajte na písomné vyjadrenie: Musíte počkať 30 dní na písomný súhlas stavebného úradu.
Pri získavaní kladného stanoviska môže pomôcť, ak už na bytovom dome sú inštalované klimatizácie, alebo ak zistíte záujem aj u vašich susedov. Vlastníci vo väčšine prípadov súhlas udelia, nakoľko klimatizácia je dnes bežnou modernizáciou bytu.
Na domovej schôdzi môžete byť nápomocní aj zaslaním technika, ktorý predstaví technické riešenie a ubezpečí susedov o kvalite vyhotovenia.
Klimatizace bez venkovní jednotky INNOVA
Odvod kondenzátu a elektrické pripojenie
Pri prevádzke klimatizácie v režime chladenia vzniká kondenzát (voda), ktorý je potrebné odvádzať. V ideálnom prípade je možné kondenzát odvádzať priamo do kanalizácie. Ak to nie je možné, kondenzát sa odvádza do exteriéru pomocou rúrok v samospáde, alebo sa použijú prečerpávacie stanice. Odvod kondenzátu by nemal obťažovať susedov.
Každá klimatizácia potrebuje elektrické pripojenie. V prípade rekonštrukcie elektroinštalácie sa rieši separátnou elektrickou vetvou s ističom. Ak separátna prípojka nie je možná, riešením je napojenie na existujúcu elektrickú vetvu s dostatočným príkonom.
Pri bytových domoch, ktoré chystajú rekonštrukciu fasády, je dobré myslieť aj na riešenie spoločných zvodov kondenzátu pod zatepľovacou fasádou.
Základné pravidlá pre vnútornú a vonkajšiu jednotku
Vnútorná jednotka by mala byť umiestnená vo výške približne 2 - 2,5 metra nad zemou, ideálne na stene pod oknom alebo v strede miestnosti, kde sa najviac zdržiavate a v lete býva teplo. Nemala by byť umiestnená príliš nízko, celkom pri strope, nad posteľou, sedačkou, pracovným či jedálenským stolom, ani nad elektrospotrebičmi. Potrebuje dostatok priestoru (cca 15-20 cm z každej strany) na správnu cirkuláciu vzduchu a nemala by byť v blízkosti zdrojov tepla.
Vonkajšia jednotka by mala byť chránená pred priamym slnečným žiarením, dažďom a silným vetrom. Ideálne je umiestnenie v tieni, na severnej alebo východnej strane domu. Potrebuje dostatok priestoru (minimálne 1,5 metra okolo) na efektívne odvádzanie tepla a mala by byť inštalovaná na stabilnom povrchu, ideálne s antivibračnými podložkami. Vzdialenosť medzi vnútornou a vonkajšou jednotkou by mala byť optimálne 3 - 5 metrov; pri dlhšom potrubí sa náklady na montáž zvyšujú a výkon klimatizácie klesá.
Mobilná klimatizácia je prenosná a vyžaduje vývod výfukovej hadice von z bytu, najčastejšie cez okno. Je potrebné ju umiestniť na rovnom povrchu s dostatkom priestoru okolo pre prúdenie vzduchu. Nie je vhodné ju umiestňovať do príliš malých a uzavretých priestorov.
Všetky nástenné a multisplitové klimatizácie si vyžadujú odbornú montáž certifikovaným technikom. Pri inštalácii nástennej klimatizácie si treba pripraviť byt na malé stavebné úpravy, ako je vŕtanie do steny.
tags: #umiestnenie #vonkajsej #jednotky #klimatizacie