Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné, komfortné a štýlové bývanie vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta. Projekt Tri Veže je známy svojou výnimočnou atmosférou mestského bývania - kombináciou komfortu, bezpečnosti a výbornej dostupnosti.
Architektonické a urbanistické riešenie
Projekt Tri Veže, situovaný na Bajkalskej ulici v Bratislave - Novom Meste, predstavuje rozsiahly komplex budov moderného mestského centra. Jeho architektúra a variabilita interiérov dokonale spĺňajú predstavy ľudí dynamickej doby o kvalitnom mestskom bývaní. Projekt realizuje konzorcium renomovaných medzinárodných developerských spoločností - CRESCO Group, Quinlan Private a GE Capital Golub. Komplex tvoria tri výškové veže - 24-poschodové budovy elipsového tvaru, ktoré stoja na štvorposchodovom bloku. Tvar veží prešiel dlhým vývojom, pričom pôvodná myšlienka sústavy troch doskových objektov natočených pod uhlom bola ďalej rozvíjaná.
Nové mestské centrum s bohatou občianskou vybavenosťou potvrdzuje aj pripravovaná výstavba nového rezidenčného komplexu III veže na Bajkalskej ulici. Tento developerský projekt nedávno dostal územné rozhodnutie o povolení jeho výstavby, ktoré odštartovalo etapu prvých prípravných realizačných prác. Súčasťou projektu je aj výsadba stromov a vytvorenie zelenej aleje na Bajkalskej ulici.
Dispozície bytov a ich vybavenie
Veže ponúkajú celkovo 633 bytových jednotiek (211 v každej veži) - od jednoizbových až po luxusné mezonetové apartmány s terasami na 23. poschodí. Byty majú flexibilnú a funkčnú dispozíciu, veľkorysé obývacie priestory. Prvé byty s veľkými panoramatickými oknami sa začínajú od šiesteho poschodia.
Vstupná hala so vstavaným úložným priestorom, svetlá priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou so vstavanými elektrospotrebičmi (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu, vínna chladnička), manželská spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na dve umývadlá a oddelená toaleta - to je príklad dispozície bytu v projekte. V byte je aj videovrátnik, centrálne kúrenie radiátormi a chladenie klimatizáciou.
Niektoré byty ponúkajú úžitkovú plochu 64 m², ku ktorej prislúcha loggia o výmere 5 m². Iné byty disponujú podlahovou plochou bez terasy 88 m², pričom terasa s orientáciou na juhozápad má rozlohu 8 m². Byty sa nachádzajú na rôznych podlažiach, napríklad na 7.NP z 24NP novostavby skolaudovanej v roku 2011 alebo na 15. poschodí.
Všetky obytné jednotky sú vybavené unikátnym systémom vykurovania, ktorý umožňuje individuálnu reguláciu teploty v byte. Niektoré byty sú vybavené centrálnou rekuperáciou a klimatizáciou, ktoré sú ovládané inteligentným systémom so samostatnými termostatmi. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi.
Výhody lokality a občianska vybavenosť
Bajkalská ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe a výbornej občianskej vybavenosti. Priamo v okolí nájdete množstvo možností pre aktívne trávenie voľného času - len pár krokov od bytového domu sa nachádza jazero Kuchajda, ktoré je obľúbeným miestom na relax, šport či prechádzky. V pešej dostupnosti sa nachádza okrem obchodov a reštaurácií aj plaváreň, detské ihriská.
Obrovskou výhodou tejto lokality je perfektná dopravná dostupnosť. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred vchodom, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Územne je komplex zároveň situovaný len pár minút od historického centra, no má aj výhodné napojenie na diaľničný obchvat D1.
Súčasťou rezidenčného komplexu Tri veže sú aj obchody a reštaurácie. V každej veži sa nachádza recepcia a SBS zabezpečenie. Pre rezidentov je dostupné privátne fitness a spoločenské miestnosti na organizovanie eventov. Bývanie v Tri Vežiach je synonymom moderného mestského životného štýlu - všetko, čo potrebujete, máte na jednom mieste.
V rámci areálu funguje lekáreň Tri veže a v prípade potreby je po ruke aj zubná ambulancia. Praktické vybavenie dopĺňa balíkomat Z-Box, ktorý uľahčí preberanie zásielok bez viazanosti na otváracie hodiny. Obyvatelia 3 veží využívajú strešný park s detskými ihriskami, v blízkom klube Monarch Karate Klub si prídu na svoje fanúšikovia pohybu. Okolie ponúka aj verejnú plaváreň a desiatky prevádzok v neďalekom obchodnom centre.
Služby realitnej kancelárie
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií - REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.
Vykurovacie veže - technické riešenie
Vykurovacie veže sú kompaktné zariadenia navrhnuté na rýchle a účinné vykurovanie. Skladajú sa zo spodnej akumulačnej nádrže a horného ohrievača vody. Konštrukcia je prispôsobená na ideálnu spoluprácu s tepelným čerpadlom - prepojenie nádrže a ohrievača zjednodušuje montáž a zvyšuje celkovú efektivitu systému.
Čo je to topná veža?
Topná veža je kombinované zariadenie, ktoré v jednom kompaktnom tele spája zásobník teplej úžitkovej vody (TÚV) a vyrovnávaciu / akumulačnú nádrž pre vykurovaciu vodu.
Je topná veža vhodná pre tepelné čerpadlo?
Áno. Topné veže sú veľmi často navrhované práve pre systémy s tepelným čerpadlom.
Aké sú výhody oproti samostatnému bojleru a akumulačnej nádrži?
Hlavnou výhodou je kompaktné riešenie šetriace miesto, jednoduchšia hydraulika, menej prepojovacieho materiálu a rýchlejšia montáž.
Je možné pripojiť viac zdrojov tepla?
Áno. Topná veža môže spolupracovať napríklad s tepelným čerpadlom, kotlom, krbom s výmenníkom či solárnym systémom.
Je zariadenie určené aj pre pitnú vodu?
Časť určená pre TÚV je konštruovaná pre pitnú vodu a je chránená proti korózii (smalt, anóda alebo nerez podľa prevedenia).